2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已結(jié)束，現(xiàn)整理了各科目真題及答案解析，并持續(xù)更新。查分時(shí)間暫未公布。一般情況下，該考試成績?cè)诳己?個(gè)月左右公布。建議大家使用頁面上方“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”服務(wù)，及時(shí)獲取房地產(chǎn)估價(jià)師考試查分時(shí)間等重要節(jié)點(diǎn)信息，以免錯(cuò)過！

一、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師真題及答案

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》真題答案解析

不定項(xiàng)選擇題

1、采用成本逼近法測(cè)算農(nóng)用地開發(fā)費(fèi)，開發(fā)程度的確定考慮()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：ABC

2、甲評(píng)估機(jī)構(gòu)2025年6月接受法院委托評(píng)估一涉執(zhí)國有土地出讓工業(yè)用地的評(píng)估價(jià)格，提交報(bào)告后，被執(zhí)行人拿出2024年8月已評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押評(píng)估報(bào)告，指責(zé)甲估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估 報(bào)告比已評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估低了30%，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)完兩份報(bào)告后回復(fù)()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：AB

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》真題答案解析

單項(xiàng)選擇題

1.適合采用比較法估價(jià)的是()。

A.寫字樓

B.特殊廠房

C.行政辦公樓

D.在建工程

參考答案：A

參考解析：比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產(chǎn)。例如，①住宅包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價(jià)，相對(duì)而言也是最容易、最簡單的房地產(chǎn)估價(jià)。②寫字樓。③商鋪。④標(biāo)準(zhǔn)廠房。⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。選項(xiàng)B，特殊廠房數(shù)量很少難以采用比較法估價(jià):選項(xiàng)C，行政辦公樓很少發(fā)生交易，難以采用比較法估價(jià);選項(xiàng)D，在建工程可比性很差，難以采用比較法估價(jià)。

2.某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低，主要取決于()供求狀況。

A.某地區(qū)房地產(chǎn)

B.全國房地產(chǎn)

C.某類房地產(chǎn)

D.某地區(qū)某類房地產(chǎn)

參考答案：D

參考解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況與其他可以移動(dòng)的商品市場(chǎng)供求狀況有所不同，因房地產(chǎn)不可移動(dòng)及改變用途較困難，決定某宗房地產(chǎn)價(jià)格水平的市場(chǎng)供求狀況主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)格有無影響及影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》真題答案解析

單項(xiàng)選擇題

1、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

C.暫缺

D.房地方開發(fā)項(xiàng)目分析測(cè)算

參考答案：A

參考解析：房地產(chǎn)咨詢的主要業(yè)務(wù)是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)，具體業(yè)務(wù)包括接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃等。

2.農(nóng)村集體土地分配給村民屬于()。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.分配

參考答案：D

參考解析：集體建設(shè)用地是指屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地。集體建設(shè)用地也就是農(nóng)村集體土地中已依法辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》真題答案解析

不定項(xiàng)選擇題

1、裝飾玻璃中，屬于安全玻璃的有()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：BD

2、銀行存款償還銀行借款會(huì)導(dǎo)致()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：A

3、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項(xiàng)目()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：D

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二、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績查詢時(shí)間

2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績預(yù)計(jì)考后2個(gè)月左右，預(yù)計(jì)2026年1月初公布。點(diǎn)擊收藏>>2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績查詢時(shí)間及入口匯總(持續(xù)更新)

三、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績查詢方式

考生可通過兩種方式查詢成績，分別是1.網(wǎng)站查詢。登錄中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cirea.org.cn/)，點(diǎn)擊“考試服務(wù)平臺(tái)”模塊中的“成績查詢”。2.微信查詢。關(guān)注“中國房地產(chǎn)估價(jià)”微信公眾號(hào)(微信號(hào)：CIREA-WX)，點(diǎn)擊“信息服務(wù)”欄目下的“成績查詢”。

以上就是小編為各位考生帶來的“2025年房地產(chǎn)估價(jià)師四科真題及解析”，如有更新后的房地產(chǎn)估價(jià)師考試信息，小編會(huì)及時(shí)整理發(fā)布！此外，環(huán)球網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了歷年真題及解析、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)等資料，點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”按鈕即可獲取！