2025年房地產估價師考試各科目已全部結束，現整理了各科目真題及答案解析，并持續更新，真題內容根據考生回憶整理，僅供參考。

一、2025年房地產估價師真題及答案

《房地產估價基礎與實務》真題答案解析

不定項選擇題

1、采用成本逼近法測算農用地開發費，開發程度的確定考慮()。

選項暫缺

參考答案：ABC

2、甲評估機構2025年6月接受法院委托評估一涉執國有土地出讓工業用地的評估價格，提交報告后，被執行人拿出2024年8月已評估機構評估的抵押評估報告，指責甲估價機構評估 報告比已評估機構評估低了30%，甲評估機構對完兩份報告后回復()。

選項暫缺

參考答案：AB

《房地產估價原理與方法》真題答案解析

單項選擇題

1.適合采用比較法估價的是()。

A.寫字樓

B.特殊廠房

C.行政辦公樓

D.在建工程

參考答案：A

參考解析：比較法適用于同類房地產數量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產。例如，①住宅包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價，相對而言也是最容易、最簡單的房地產估價。②寫字樓。③商鋪。④標準廠房。⑤房地產開發用地。選項B，特殊廠房數量很少難以采用比較法估價:選項C，行政辦公樓很少發生交易，難以采用比較法估價;選項D，在建工程可比性很差，難以采用比較法估價。

2.某一房地產價格水平的高低，主要取決于()供求狀況。

A.某地區房地產

B.全國房地產

C.某類房地產

D.某地區某類房地產

參考答案：D

參考解析：房地產市場供求狀況與其他可以移動的商品市場供求狀況有所不同，因房地產不可移動及改變用途較困難，決定某宗房地產價格水平的市場供求狀況主要是本地區同類房地產市場供求狀況。至于其他類型的房地產市場供求狀況對該房地產價格有無影響及影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。

《房地產制度法規政策》真題答案解析

單項選擇題

1、下列房地產活動中，屬于房地產咨詢業務的是()。

A.房地產開發項目策劃

B.房地產開發項目建設

C.暫缺

D.房地方開發項目分析測算

參考答案：A

參考解析：房地產咨詢的主要業務是為有關房地產活動的當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面的顧問服務，具體業務包括接受當事人的委托進行房地產市場調查研究、房地產投資項目可行性研究、房地產開發項目策劃等。

2.農村集體土地分配給村民屬于()。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.分配

參考答案：D

參考解析：集體建設用地是指屬于農民集體所有的建設用地。集體建設用地也就是農村集體土地中已依法辦理轉用手續的非農業建設用地。

《土地估價基礎與實務》真題答案解析

不定項選擇題

1、裝飾玻璃中，屬于安全玻璃的有()。

選項暫缺

參考答案：BD

2、銀行存款償還銀行借款會導致()。

選項暫缺

參考答案：A

3、某房地產投資項目財務凈現值大于零，說明該項目()。

選項暫缺

參考答案：D

以上內容為網友版，僅供參考，更多真題持續更新中。

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二、2025年房地產估價師成績查詢時間

2025年房地產估價師成績預計考后2個月左右，預計2026年1月初公布。點擊收藏>>2025年房地產估價師成績查詢時間及入口匯總(持續更新)

三、2025年房地產估價師成績查詢方式

考生可通過兩種方式查詢成績，分別是1.網站查詢。登錄中國房地產估價師網(網址：http://www.cirea.org.cn/)，點擊“考試服務平臺”模塊中的“成績查詢”。2.微信查詢。關注“中國房地產估價”微信公眾號(微信號：CIREA-WX)，點擊“信息服務”欄目下的“成績查詢”。

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