2014年房地產估價師《案例分析》專題訓練12
更新時間：2014-03-21 13:05:06
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《案例分析》模擬題"供大家參考學習!祝您馬到成功!
6年前，甲提供一宗土地面積為1 000m2、使用年限為50年的土地，乙出資300萬元人民幣，合作建設3 000 m2建筑面積的房屋。房屋建設期為2年，建成后，其中1 000 m2建筑面積歸甲所有，2 000 m2建筑面積由乙使用20年，期滿后無償歸甲所有。現今，乙有意將其現在使用的房地產使用期滿后的剩余年限購買下來，甲也樂意出售。但雙方對價格把握不準并有爭議，協商請一家房地產估價機構進行估價。
1.該房地產估價機構的估價思路不宜采用( )。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發法
2.該宗房地產未來16年的凈收益現值之和為。( )萬元。
A.1 044.79
B.1 000.00
C.973.82
D.829.94
3.該宗房地產未來16年后的28年土地使用權和房屋所有權在今天的價值為( )萬元。
A.106.08 B.214.85
C.829.94
D.1 044.79
答案：D B D
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
