2014年房地產估價師《案例分析》專題訓練11
更新時間：2014-03-21 13:03:36
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《案例分析》模擬題"供大家參考學習!祝您馬到成功!
有一成片荒地需要估價。獲知該成片荒地的面積為2 km2，適宜進行“五通一平”的開發后分塊有償轉讓;可轉讓土地面積的比率為60%;附近地區與之位置相當的“小塊”“五通一平”熟地的單價為800元/m2;開發期需要3年;將該成片荒地開發成“五通一平”熟地的開發成本、管理費用等經測算為2.5億元/km2;貸款年利率為10%;投資利潤率為15%：當地土地轉讓中賣方需要繳納的稅費為轉讓價格的6%，買方需要繳納的稅費為轉讓價格的4%。
1.該成片荒地開發完成后的總價值為()億元。
A.5
B.8
C.9.6
D.10.6
2.該成片荒地的總價為()億元。
A 1 627
B.2.135
C.2.726
D.2.938
3.假設開發方不可為房地產投資者提供的數據是( )。
A.測算擬開發場地的最高價格
B.測算擬開發場地的最低價格
C.測算開發項目的預期利潤
D.測算開發中可能出現的最高費用
答案：1.C2.A3.B
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
