2013房地產估價師考試經營與管理習題及答案九
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一、單項選擇題
1.國外研究表明，房地產的經濟壽命與其( )相關。
A.建筑結構
B.所在區域
C.使用性質
D.使用過程
2.地產的價值就在于其位置，是房地產投資特性中的( )。
A.位置固定性
B.適應性
C.壽命周期長
D.各異性
3.投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃，并在附近預先投資，最后取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的( )。
A.位置固定性
B.不一致性
C.適應性
D.相互影響性
4.考慮房地產的投資特性時，一般認為購買銷售自行車的店鋪比購買生產自行車的廠房的投資風險小。這是因為前者比后者具有( )。
A.更長的經濟壽命
B.更顯著的各異性
C.更強的適應性
D.更專業的物業管理
5.從房地產市場整體出發，分析開發和銷售之間的關系，考察房地產供求之間的總量差距是( )。
A.房地產供求結構
B.房地產投資結構
C.房地產數量結構
D.房地產總量結構
6.不屬于反映和描述房地產市場狀況的指標是( )。
A.供給指標
B.需求指標
C.使用指標
D.市場交易指標
7.不可能引起房地產需求增加或減少的條件是( )。
A.消費者的自我需要
B.未來預期收益變化
C.政府稅收政策
D.收入水平的變化
8.有關房地產周期循環的原因，不正確的是( )。
A.供需因素的影響
B.經濟因素的影響
C.政策因素的影響
D.制度因素的影響
9.在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是( )。
A.目標定價法
B.價值定價法
C.挑戰定價法
D.成本加成定價法
10.不屬于進度控制中關注因素的是( )。
A.監理施工情況
B.設計變更
C.勞動力安排情況
D.氣象條件
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