2011年房估師理論與方法備考強化練習題(12)
更新時間：2011-03-01 15:19:11
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56. 某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%。某宗房地產交易, 買方付給賣方2325元/平方米，應繳納的稅費均由買方承擔，則該宗房地產的正常交易價格為( )元/平方米。$lesson$
A.2487.75;
B. 2500.00;
C. 2511.00;
D. 2152.25.
57. 路線價法特別適用于( )需要對大量土地進行估價的場合.
A.土地經濟評價;
B.土地課稅;
C.土地收益測算;
D.土地定級
58. 直線趨勢法公式y=a+bx中, x表示( ).
A. 價格;
B. 常數;
C. 價格變動率;
D. 時間.
59. 在市場比較法中, 土地使用權年期個修正屬于( )修正.
A. 交易情況;
B. 交易日期;
C. 區域因素;
D. 個別因素.
60. 有在區位、檔次等方面相當的甲、乙兩出租寫字樓，甲寫字樓的建筑面積月租金為50元/平方米，不含物業管理費;乙寫字樓的建筑面積租金為59元/平方米，含有物業管理費。該類寫字樓的物業管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙寫字樓的租金相比( )。
A.甲高于乙;
B. 甲低于乙;
C. 甲等于乙;
D. 不可比.
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