2011年房估師理論與方法備考強化練習題(13)
更新時間：2011-03-01 15:20:45
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
61. 甲、乙兩宗房地產，在物質實體方面皿好于乙，在權益、區位等其他方面兩者相當，該兩宗房地產的價值相比( )$lesson$
A. 甲大于乙;
B.甲等于乙;
C. 甲小于乙;
D.不可比.
62. 有一空置寫字樓, 目前不僅無收益, 而且要繳納房產稅等, 其收益價格可采用( ).
A. 類似寫字樓的客觀收益;
B. 市場比較法;
C. 該寫字樓的實際收益;
D. 無法估算
63. 某種房地產采用市場比較法、成本法、收益法估價的結果有相當的差異， 其最終估價結果應( )
A.取三者的平均值;
B。取三者的中間值;
C。任選其中之一;
D。 在三者的基礎上綜合分析決定。
64.評估某種房地產價格時，選取的資本化率越高，評估出的價格會( )。
A.越高;
B. 越低;
C. 不變;
D. 符合客觀實際
65. 某寫字樓預計持有兩年后出售, 持有期的凈收益每年216萬元, 出售時價格5616萬元, 資本化率為8%, 則該寫字樓目前的收益價格為( )萬元.
A. 4858;
B. 5200;
C. 2700;
D. 6264
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
