房地產估價第九章物業管理模擬試題3
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31.下列( )不影響物業服務合同的效力。
A.不可抗力 B.業主轉移物業所有權
C.業主委員會嚴重違約 D.物業管理企業達到物業管理要求
32.物業管理項目管理的組織結構形式若為( )，則其缺點是管理層級過多，容易造成多頭管理，總部對各分公司、子公司或單個項目容易失控。
A.直線式 B.矩陣式
C.事業部式 D.項目部式
33.在醫院的物業管理中，對( )等必須嚴格按規定運送到指定垃圾點銷毀。
A.工業垃圾 B.醫療垃圾
C.生活垃圾 D.裝修垃圾
34.( )是寫字樓物業管理的重中之重。
A.租賃管理 B.安全防范
C.社區文化活動 D.機電設備、智能化系統管理
35.房屋結構整體化、配套設施系統化、產權結構多元化、物業種類多樣化是( )型物業的主要特點。
A.學校 B.寫字樓
C.住宅小區 D.醫院
36.下列不屬于物業管理項目部客戶服務中心的職責的是( )。
A.客戶意見收集 B.客戶意見跟蹤回訪
C.制定公司宏觀發展戰略 D.組織項目管理的教育培訓
37.“恪守自己的職責，防止超越自身的管理范圍”是( )物業的管理重點和難點之一。
A.工業區 B.商業
C.寫字樓 D.住宅小區
38.物業管理經費的使用范圍不包括( )。
A.社區文化 B.節日慶典
C.公共水電費 D.業主委員會的開銷
39.利用公共部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續，業主所得收益應當主要用于( )。
A.支付公共部位水電費支出 B.物業管理公司的日常開支
C.小區公共設施設備的保養 D.補充專項維修資金
40.超高層樓宇是指( )的建筑。
A.10層以上 B.20層以上
C.30層以上 D.35層以上
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