相關推薦》》2020房地產估價師考試《經營與管理》練習題匯總

2020房地產估價師考試《經營與管理》練習題(20)

1.下列關于商業物業的表述中，正確的有( 　)。

A.能為投資者帶來經常性的收入現金流

B.分割產權銷售已經成為最受歡迎的經營模式

C.適合于長期投資

D.常在機構投資者之間進行交易

E.位置對其有著特殊的重要性

2.“某城市別墅銷售市場”這一市場細分的方式包含有( 　)。

A.按地域范圍細分

B.按房地產用途細分

C.按增量存量細分

D.按交易形式細分

E.按目標市場細分

3.從房地產開發企業的角度看，房地產開發過程中投入的資源有( 　)。

A.土地

B.勞動力

C.資本

D.經驗

E.環境

4.制定物業管理計劃的租金方案和出租策略時應做到( 　)。

A.物業租金必須能抵償所有投資成本

B.只要是業主滿意的租金方案就可以付諸實施

C.租金確定應考慮業主希望的投資回報率

D.市場經濟條件下，應充分考慮同類物業的市場供求關系

E.利用已有類似出租物業的租金數據時，應進行相應的修正

5.房地產開發項目市場定位的主要工作包括( 　)。

A.預測開發成本

B.選定目標市場

C.確定消費群體

D.明確項目檔次

E.設計建造標準

6、共有房地產的房地產權證由( )收執。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產主管部門指定的權利人

7、全民所有制企業等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮級

D、區級

8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

9、房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于()。

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、既是第二產業又 是第三產業

10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉移

C、初始

D、所有權變更登記

參考答案：

1ACDE2ABDE3ABCD4ACDE 5CDE

6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

為避免錯過考試重要時間節點通知，準備報考2020年房地產估價師考試的同學，您可“ 免費預約短信提醒 ”，預約成功后，可及時收到2020年房地產估價師考試報名時間等重要時間節點的考試信息提醒。

溫馨提示：在您備戰房地產估價師考試中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載房地產估價師歷年真題及答案/精華資料，更多備考資料持更新中，祝您備考順利!