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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(14)

【2017真題】某企業年平均資產總額為2000萬元，銷售收入凈額為700萬元，凈利潤為112萬元，年平均資產負債率為60%，則該企業本年度的凈資產收益率是(　)。

A.5.60%

B.9.33%

C.14.00%

D.16.00%

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是財務分析。股東權益報酬率，也稱凈資產收益率、凈值報酬率或所有者權益報酬率，它是一定時期企業的凈利潤與股東權益平均總額的比率。資產負債率=負債總額/資產總額×100%=60%，資產總額=2000萬元，負債總額=資產總額×資產負債率=2000萬元×60%=1200萬元，所有者權益=資產總額-負債總額=2000萬元-1200萬元=800萬元，凈資產收益率=股東權益報酬率=凈利潤/股東權益平均總額=112/800=14%。參見教材P395。

【2013真題】下列房地產開發企業會計科目中，屬于資產類科目的有(　)。

A.實收資本

B.預付工程款

C.預收售房款

D.商品房銷售收入

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是會計基本核算方法。資產是指過去的交易或事項形成的，由企業擁有或者控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。參見教材P367。

【2016真題】資產與負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量，這一會計計量的經濟屬性是(　)。

A.可變現凈值

B.現值

C.公允價值

D.重置成本

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是會計信息處理程序。公允價值：在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量。參見教材P370。

【2017真題】登記賬簿的直接依據是(　)。

A.自制憑證

B.原始憑證

C.記賬憑證

D.會計報表

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是會計基本核算方法。填制記賬憑證的目的是作為登記會計賬簿的直接依據。參見教材P374。

【2017真題】發現記賬憑證中應借應貸會計科目錯誤和金額多計錯誤，致使賬簿登記錯誤，應采用紅字更正法進行更正。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是賬簿。會計科目錯誤或金額多計錯誤采用紅字更正法。當發現記賬憑證中應借應貸會計科目或金額有錯誤，致使賬簿登記錯誤，可用紅字更正法。參見教材P977。

【2016真題】企業為了調節利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額，這種現象屬于會計差錯。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式：企業為了調節利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額。參見教材P378。

【2013真題】通過資產負債表，可以了解企業的(　)。

A.償債能力

B.經營能力

C.經濟實力

D.現金流量情況

E.經營成果

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是資產負債表和損益表。通過資產負債表，可以了解企業的經濟實力、償債能力、經營能力，以及企業未來的財務趨向等方面的信息。參見教材P383。

【例題】在企業短期償債能力指標中，流動比率越高表明企業的獲利能力越強。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率是流動資產與流動負債的比率，是反映企業短期償債能力的主要指標。流動比率越高，說明企業償還流動負債的能力越強，流動負債得到償還的保障越大，但是，過高的流動比率也并非好現象，因為流動比率過高，可能是企業滯留在流動資產上的資金過多，未能有效地加以利用，因而可能影響企業的獲利能力。參見教材P390。

【2013真題】速動比率是反映企業短期償債能力的一個輔助指標，但所反映的企業短期償債能力較流動比率更加可信。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是財務分析?？疾榛靖拍?。速動比率是反映企業短期償債能力的一個輔助指標，但所反映的企業短期償債能力較流動比率更加可信。參見教材P392。

【2015真題】在企業短期償債能力指標中，流動比率越髙表明企業的獲利能力越強。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是財務分析。流動比率=流動資產/流動負債，是反映企業短期償債能力的主要指標。流動比率越高，說明企業償還流動負債的能力越強，流動負債得到償還的保障越大，但過高的流動比率也并非好現象，因為流動比率過高，可能是企業滯留在流動資產上的資金過多，未能有效地加以利用，因而可能影響企業的獲利能力。參見教材P391。

【2015真題】某企業年末資產總額為1800萬元，股本200萬元，流動負債500萬元，所有者權益600萬元，則該企業的資產負債率是(　)。

A.27.78%

B.40.00%

C.66.67%

D.83.33%

『正確答案』C

【2014真題】房地產開發集團的分公司，不是法律主體，但可以是會計主體。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是會計假設。會計主體是指會計工作為之服務的特定單位或者組織。

法律主體需要有民事行為能力，會計主體只要有獨立經濟利益即可。參見教材P361。

負債=資產-所有者權益=1800-600=1200

資產負債率=1200/1800=66.67%。參見教材P392。

【2017真題】反映企業短期償債能力的財務分析指標有(　)。

A.流動比率

B.速動比率

C.資產負債率

D.資產報酬率

E.應收賬款周轉率

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是財務分析。短期償債能力指標主要有流動比率和速動比率，長期償債能力指標主要是資產負債率。參見教材P392。

【2016真題】反映企業營運能力的財務分析指標有(　)。

A.流動比率

B.應收賬款周轉率

C.資產報酬率

D.存貨周轉天數

E.資產負債率

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是財務分析。營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。存貨周轉指標主要有存貨周轉率和存貨周轉天數。應收賬款周轉指標主要有應收賬款周轉率和應收賬款周轉天數.參見教材P393。

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