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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(13)

1、中觀區位，往往是影響城市土地等級和基準地價的主要因素。(　)

對

錯

2、指導性指標是一旦確定下來，就必須嚴格遵照的指標。(　)

對

錯

3、建筑密度是一種通常以上限控制的指導性指標。(　)

對

錯

4、綠地率通常以下限控制。(　)

對

錯

5、獨立式組團的規劃布局形式，僅為小區規模，它由若干個組團組成。(　)

對

錯

6、控制性詳細規劃以上一個層次規劃為依據，將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置。(　)

對

錯

7、居住區規劃必須根據城市總體規劃和近期建設的要求，對居住區內各項建設作好綜合的全面安排。(　)

對

錯

8、居住區的規模包括人口及用地兩個方面，以用地面積作為規模的標志。(　)

對

錯

9、為便于居民使用，各級公共建筑應有合理的服務半徑，一般為居住區級800～1000m。(　)

對

錯

10、街道綠地指住宅四旁綠地。(　)

對

錯

答案

1、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。中觀區位是影響城市土地等級和基準地價的主要因素。參見教材P31。

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細規劃。規定性指標是一旦確定下來，就必須嚴格遵照的指標。參見教材P34。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細規劃。建筑密度是一種通常以上限控制的規定性指標。參見教材P34。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細規劃。綠地率通常以下限控制。參見教材P34。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是居住區及規劃布局。居住小區—住宅組團是一種二級結構，這種居住區僅為小區規模，它由若干個組團組成。參見教材P36。

6、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是修建性詳細規劃。修建性詳細規劃以上一個層次規劃為依據，將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置。參見教材P36。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是居住區規劃的任務和內容。居住區規劃必須根據城市總體規劃和近期建設的要求，對居住區內各項建設作好綜合的全面安排。參見教材P37。

8、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是居住區的用地構成和規模。居住區的規模包括人口及用地兩個方面，以人口數作為規模的標志。參見教材P38。

9、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是公共建筑及其用地的規劃布置。為便于居民使用，各級公共建筑應有合理的服務半徑，一般為居住區級800～1000m。參見教材P41。

10、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是居住區綠地的規劃布置。宅旁和庭院綠地指住宅四旁綠地;街道綠地指居住區內各種道路的行道樹等綠地。參見教材P43。

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