第1題：進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于( )。

A.商品房建設投資

B.土地開發投資

C.其他投資

D.生產性投資

標準答案：B

第2題：房地產開發投資通常屬于( )。

A.長期投資

B.中長期投資

C.中短期投資

D.置業投資

標準答案：C

第3題：下列屬于房地產開發直接投資的是( )。

A.購買房地產開發企業的債券、股票

B.購買房地產投資信托基金

C.購買住房抵押支持證券

D.購買一座正在運營的高爾夫球場

標準答案：D

第4題：購買住房抵押支持證券的個人和機構，屬于( )。

A.房地產間接投資者

B.房地產置業投資者

C.房地產開發投資者

D.房地產直接投資者

標準答案：A

第5題：所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的( )債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。

A.房地產企業債券

B.個人住房抵押貸款

C.房地產企業抵押貸款

D.金融機構長期融資

標準答案：B

第6題：投資者進行房地產投資的主要目的，是為了( )。

A.獲得作為房地產業主的榮譽

B.抵御通貨膨脹的影響

C.實現其財富價值的最大化

D.降低其投資組合的總體風險

標準答案：C

第7題：房地產投資的( )特點，正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A.相對較高的收益水平

B.易于獲得金融機構的支持

C.能抵消通貨膨脹的影響

D.提高投資者的資信等級

標準答案：C

第8題：甲、乙兩個物業2005年10月的價值均為1000萬元，預計甲物業2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預計乙物業2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業投資風險比較的結果是( )。(2005年試題)

A.甲物業投資風險大

B.乙物業投資風險大

C.甲、乙兩個物業投資風險相同

D.無法判斷

標準答案：B

第9題：房地產置業投資的目的是( )。

A.賺取開發利潤

B.滿足自身生活居住的需要

C.將購入的房地產出租給最終使用者以獲取出租收入

D.滿足自身生產經營的需要

E.參與房地產間接投資

答案：B, C, D

第10題：房地產置業投資的目的是( )。

A.賺取開發利潤

B.滿足自身生活居住的需要

C.將購入的房地產出租給最終使用者以獲取出租收入

D.滿足自身生產經營的需要

E.參與房地產間接投資

答案：B, C, D

第11題：房地產間接投資包括( )。

A.投資房地產開發企業股票

B.在建工程

C.投資房地產開發企業發行的債券

D.投資房地產投資信托基金

E.購買住房抵押支持證券

答案：A, C, D, E

第12題：在不確定性情況下，估計未來投資收益，可選用的決策方法有( )。

A.小中取大法

B.大中取小法

C.大中取大法

D.小中取小法

E.最小最大后悔值法

答案：A, C, E

第13題：房地產投資的風險主要體現在( )。

A.投入資金的安全性

B.期望收益的可靠性

C.投資項目的變現性

D.宏觀經濟的穩定性

E.資產管理的復雜性

答案：A, B, C, E

第14題：我國房地產投資統計包含房地產開發投資和房地產購買投資。 ( )

對 錯

標準答案：錯

答案解析：包括商品房建設投資和土地開發投資。

第15題：對于置業投資者而言，在租金水平不變的情況下，出租物業空置率的高低與有效毛租金收入的多少呈負相關關系。( )

對 錯

標準答案：對

第16題：隨著房地產置業投資的需求不斷增長，許多房地產企業，從單一的房地產開發業務模式發展為開發投資和置業投資相結合的業務模式。( )

對 錯

標準答案：對

第17題：房地產投資不能有效抵消預期通貨膨脹的影響。( )

對 錯

標準答案：錯

答案解析：可以抵消通貨膨脹的影響。

第18題：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產提供的一種重要的房地產直接投資工具。(　)

對 錯

標準答案：錯

答案解析：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產提供的一種重要的房地產間接投資工具。

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