2018年房地產估價師考試每日一練(9.27)
更新時間：2018-09-27 08:55:45
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 27)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列選項中，屬于按照估價目的劃分的業務來源的是()。
A、商業銀行委托的估價
B、稅收估價
C、商業用房估價
D、工業用房估價
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是估價業務來源渠道。選項A屬于按照不同類型的委托人或客戶為來源的估價;選項CD屬于按照不同種類的估價對象為來源的估價。參見教材P397。
2、(經營與管理)已知年利率為24%，則按季度計息時的實際年利率為()。
A、24%
B、25.68%
C、24.75%
D、26.25%
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是名義利率與實際利率。根據名義利率與實際利率的關系，按季度計息的實際年利率=(1+24%/4)4-1=26.25%.參見教材P156。
3、(制度與政策)不動產物權的設立，依照法律規定應予登記的，自()時發生效力。
A、簽訂房屋買賣合同
B、付清房價款
C、記載于不動產登記簿
D、取得房屋所有權證書
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是不動產登記的基本規定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。參見教材P154。
4、(相關知識)公共建筑定額指標的計算方法包括()。
A、住宅建筑凈密度
B、住宅平均層數
C、千人指標
D、民用建筑綜合指標
E、人口凈密度
【正確答案】CD
【答案解析】本題考查的是公共建筑及其用地的規劃布置。公共建筑定額指標的計算方法一般有千人指標和民用建筑綜合指標。參見教材P41。
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