2018年房地產估價師考試每日一練(9.26)
更新時間：2018-09-26 09:16:21
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 26)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列估價業務中，估價機構可以承接的是()。
A、超出了估價機構業務范圍的估價業務
B、承接后出現很大執業風險的估價業務
C、估價機構的專業能力難以勝任的估價業務
D、估價機構的某些估價師與估價需求者有利害關系的估價業務
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是不應承接估價業務的情形。這些有利害關系的估價師回避就行了，選派其他沒有利害關系的估價師進行評估。參見教材P397～399。
2、(經營與管理)一筆季利率為9%的貸款，每季計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是()。
A、24%
B、25.1%
C、25.36%
D、36%
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是名義利率與實際利率。名義利率，指一年內多次復利時給出的年利率，它等于每期利率與年內復利計息次數的乘積。即9%×4=36%.參見教材P155。
3、(制度與政策)不動產登記簿由不動產登記機構指定專人負責管理、()保存。
A、30年
B、50年
C、70年
D、永久
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是不動產登記的基本規定。不動產登記簿由不動產登記機構指定專人負責管理、永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當及時補造。參見教材P154。
4、(相關知識)為便于居民使用，各級公共建筑應有合理的服務半徑，一般為居住區級800～1000m.()
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是公共建筑及其用地的規劃布置。為便于居民使用，各級公共建筑應有合理的服務半徑，一般為居住區級800～1000m.參見教材P41。
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