2018年房地產估價師考試每日一練(9.5)
更新時間：2018-09-05 13:55:52
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 5)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列不屬于數學曲線擬合法的是( )。
A.直線趨勢法
B.指數曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數線性修正法
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是數學曲線擬合法。數學曲線擬合法主要有直線趨勢法、指數曲線趨勢法和二次拋物線趨勢法。參見教材P384。
2、(經營與管理)對房地產市場進行細分時，消費者市場細分和生產者市場細分的標準完全不同。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是市場細分。細分消費者市場的標準，有些同樣適用于生產者市場，如地理因素、追求的利益和使用者狀況等因素。參見教材P119。
3、(制度與政策)未取得( )的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。
A.《房地產估價師執業資格證書》
B.《房地產估價師注冊證》
C.《房地產估價師繼續教育證書》
D.《營業執照》
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產交易的基本制度。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。參見教材P120。
4、(相關知識)建成在售房地產拍賣時，需要注意的事項包括( )。
A.房地產所屬物業的商品房預售(銷售)情況
B.土地使用款項是否付清
C.房地產當前使用和租賃情況、費用拖欠情況
D.土地使用權是否已經依法登記，取得產權證書
E.政府相關管理部門的批準文件是否齊全
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣注意事項。建成在售房地產拍賣應注意事項：(1)房地產所屬物業的商品房顏售(銷售)許可證辦理情況;(2)土地使用權款項是否付清;(3)房地產當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。參見教材P452。
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