2018年房地產估價師考試每日一練(9.4)
更新時間：2018-09-04 16:56:13
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 4)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某類商品房2004～2008年的售價分別為6000元/ ㎡、6300元/ ㎡、6678元/ ㎡、7212元/ ㎡、7645元/ ㎡，利用平均增減量法，該類商品房2009年的價格為( )元/ ㎡.
A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是平均增減量法。2004年到2008年的各年增量為300、378、534、433，則其平均增量為(300+378+534+433)/4=411.25;2009年預測價格=6000+411.25×5=8056.25.參見教材P387。
2、(經營與管理)市場定位是房地產專業服務機構了解市場、認識市場的一種有效方法和手段，為企業客戶提供房地產調查與市場分析服務，越來越成為房地產專業服務機構的重要業務內容。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是市場調查的意義和內容。市場調查是房地產專業服務機構了解市場、認識市場的一種有效方法和手段，為企業客戶提供房地產調查與市場分析服務，越來越成為房地產專業服務機構的重要業務內容。參見教材P103。
3、(制度與政策)根據當事人雙方權利義務的分擔方式，房地產贈與屬于( )。
A.單務行為
B.雙務行為
C.無償行為
D.有償行為
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產轉讓概述。房地產贈與屬于單務行為。參見教材P122。
4、(相關知識)房地產拍賣通常需繳納的稅、費項目包括( )。
A.企業所得稅
B.營業稅及其附加、印花稅、契稅
C.交易手續費、評估費、登記費
D.合同公證費
E.拍賣傭金
【正確答案】BCDE
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的注意事項。企業所得稅不屬于房地產拍賣需要交納的稅費。參見教材P451。
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