2018年房地產估價師考試每日一練(8.30)
更新時間：2018-08-30 10:50:17
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 30)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某房地產開發項目建筑面積3850㎡，建設期2年，根據市場調查分析，該項目建成時可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時的平均單價為2850元/㎡，折現率為15%.開發完成后的房地產于建設期初的價值為( )萬元。
A.572.21
B.765.85
C.791.24
D.912.62
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是假設開發法運用舉例。3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24萬元。
2、(經營與管理)市場規模就是特定商品的消費數量。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是市場規模的估計。市場規模是特定商品的潛在購買者數量(主體)，消費數量(客體)稱為市場需求。參見教材P111～112。
3、(制度與政策)經濟適用住房的土地使用權全部是( )供給。
A.招標出讓
B.劃撥
C.掛牌出讓
D.拍賣出讓
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是已購公有住房和經濟適用住房上是的有關規定。經濟適用住房的土地使用權全部是劃撥供給。參見教材P126。
4、(相關知識)現場競買成功后，一般情況下，買受人應該立刻繳納成交價一定比例的款項作為( )。
A.定金
B.預付款
C.保證金
D.違約金
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的程序。現場競買成功后，一般情況下，買受人應該立刻繳納成交價一定比例的款項作為定金。參見教材P449。
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