2018年房地產估價師《經營與管理》基礎試題(5)
更新時間：2018-08-30 09:38:27
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環球網校整理了2018年房地產估價師《經營與管理》基礎試題(5)，供大家學習，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1.根據各地房地產收益水平，同類型的物業都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于( )的租金。
A .50個月
B .100個月
C .10個月
D .10年
答案：B
解析：一般情況下大約為100個月的租金，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。
2.需求增長比供給增長快空置率繼續下降，租金增長率上漲，這種狀況發生在房地產市場自然周期的( )
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
答案：B
解析：第二階段市場供給吃緊，租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉折。
3.按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房地產交易包括房地產買賣、房地產租賃和房地產抵押。這是依( )劃分的。
A.房地產交易方式
B.房地產交易順序
C.購買房地產目的
D.房地產類型
答案：A
解析：這是根據交易方式劃分的。
4.房地產的( )，這決定了房地產市場是地區性市場
A.位置固定性
B.各異性
C.不可移動性
D.適應性
答案：A C
解析：房地產的不可移動性，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)表明其受地區性需求的依賴程度很大，這決定了房地產市場是地區性市場，位置固定性也叫不可移動性.
5.影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：
A.金融業的發展。
B.信息、通訊技術水平的提高。
C.生產方式和工作方式。
D.自然環境的變化。
答案：A B C D
解析：還包括自然環境的變化和政治制度的變遷兩項。
6.政府宏觀調控房地產市場的手段包括
A.土地供應計劃
B.地價的杠桿作用
C.誠信建設
D.稅收政策
答案：A B D
解析：宏觀調控房地產市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
