2018年房地產估價師考試每日一練(6.13)
更新時間：2018-06-13 09:23:38
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(6 13)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)對同一宗房地產而言，關于其土地價格、建筑物價格和房地價格的表述中，錯誤的是( )。
A、同一宗房地產的價格只能歸屬于這三種對象之中
B、房地價值在土地與建筑物之間的分配，與房地產分割、合并估價相同
C、在房地產價格分配的情況下，各部分的價值之和等于整體價值
D、房地價格往往等同于人們平常所說的房價
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是土地價值、建筑物價值和房地價值。選項B，房地價值在土地與建筑物之間的分配，與房地產分割、合并估價不同：在房地產價值分配的情況下，各部分的價值之和等于整體價值;在房地產分割的情況下，分割后的各個獨立部分的價值之和一般小于分割前的整體價值;在房地產合并的情況下，合并后的價值一般大于合并前的各個獨立部分的價值之和。參見教材P104。
2、(經營與管理)按房地產用途可將房地產市場細分為若干子市場，這是因為不同用途的房地產在( )等方面存在差異。
A、投資決策
B、規劃設計
C、工程建設
D、地域范圍
E、產品功能
【正確答案】ABCE
【答案解析】本題考查的是房地產市場細分。由于不同類型房地產在投資決策、規劃設計、工程建設、產品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產的用途，將其分解為若干子市場。參見教材P38。
3、(制度與政策)詳細規劃分為( )和修建性詳細規劃。
A、改造性詳細規劃
B、強制性詳細規劃
C、法定性詳細規劃
D、控制性詳細規劃
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是城鄉規劃概述。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。參見教材P67。
4、(相關知識)公司的所有者權益又稱為股東權益。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是所有者權益。公司的所有者權益又稱為股東權益。參見教材P367。
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