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1、(理論與方法)采用成本法評估某新建商品房的價值，測算出的建筑物重置單價為3200元/m2，土地重新取得單價為2100元/m2，容積率為2，建筑密度為40%。該商品房的單價為(　)元/m2。

A、3700

B、4040

C、4250

D、5300

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。商品房的單價=3200+2100/2=4250(元/m2)。參見教材P105。

2、(經營與管理)關于房屋施工面積的說法中，正確的有(　)。

A、房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

B、報告期竣工和報告期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中

C、房屋施工面積指報告期內施工的全部房屋建筑面積

D、房屋施工面積不包括報告期內開工后又停建、緩建的房屋建筑面積

E、多層建筑的施工面積應為各層建筑面積之和

【正確答案】BCE

【答案解析】本題考查的是供給指標。房屋施工面積是指報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括報告期新開工的面積和上期開工跨入報告期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在報告期恢復施工的房屋面積。報告期竣工和報告期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應為各層建筑面積之和。參見教材P40。

3、(制度與政策)城市控制性詳細規劃由(　)批準。

A、本級人民政府

B、上一級人民政府

C、國務院城鄉規劃主管部門

D、本級人民代表大會常務委員會

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是城鄉規劃的編制和審批?！冻青l規劃法》第十九條規定，城市人民政府城鄉規劃主管部門根據城市總體規劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規劃，經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。參見教材P70。

4、(相關知識)企業未來發生的交易或者事項形成的義務可以作為負債。(　)

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是負債。企業未來發生的交易或者事項形成的義務，不屬于現時義務，不應當作為負債。參見教材P367。