2018年房地產估價師考試每日一練(6.12)
更新時間：2018-06-12 09:07:23
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(6 12)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)基準地價是在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地，按照商服、住宅、工業等用途分別評估，并由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域的( )。
A、最低價格
B、最高價格
C、平均價格
D、成交價格
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是基準地價、標定地價和房屋重置價格。基準地價是在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地，按照商服、住宅、工業等用途分別評估，并由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。參見教材P103。
2、(經營與管理)北京市商業物業租賃市場，是按房地產市場細分的( )標準劃分的。
A、按地域細分
B、按房地產用途細分
C、按增量存量細分
D、按交易方式細分
E、按目標市場細分
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考查的是房地產市場細分。北京市是按地域細分，商業物業是按用途細分，租賃是按交易方式細分。參見教材P38～39。
3、(制度與政策)在城市規劃中，規定的保護歷史文化街區和歷史建筑控制線，稱為( )。
A、藍色
B、黃色
C、紅色
D、紫色
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是城鄉規劃控制線。在編制城市規劃時應當劃定保護歷史文化街區和歷史建筑的紫線。參見教材P78。
4、(相關知識)收入是指企業在日常活動中形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本有關的經濟利益的總流入。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是收入。收入是指企業在日常活動中形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。參見教材P368。
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