【導讀】環球網校整理了"2018年房地產估價師制度與政策試題4"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!

　　特別推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第十章講義匯總

　　第 1 題：判斷題:

　　隨著房地產市場體系的不斷完善，人們關心的三大問題是：房價、質量、售后服務。 ( X )

　　第 2 題：判斷題:

　　“遞交可行性研究報告批復”是屬于“征收集體土地”工作中“審批用地”這一環節的工作內容。 ( X )

　　第 3 題：判斷題:

　　進行拆遷房屋評估時，應充分考慮，被拆遷人擁有的附屬設施(院落除外)。 ( X )

　　第 4 題：判斷題:

　　各資質等級的房地產開發企業必須具備完善的質量保證體系，并且從未發生過重大工程質量事故。 ( √ )

　　第 5 題：判斷題:

　　根據《城市房屋拆遷估價指導意見》的規定，承擔城市房屋拆遷估價業務的房地產估價機構須由拆遷主管部門指定。 ( X )

　　第 6 題：判斷題:

　　在代管的房屋拆遷前，除應當組織房地產價格評估機構對被拆除房屋進行評估外，拆遷管理部門還應作勘察記錄，并將有關材料向公安機關辦理證據保全。 ( X )

　　第 7 題：判斷題:

　　房地產廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明開發企業名稱。 ( √ )

　　第 8 題：判斷題:

　　不同資質等級的同一專業單位實行聯合共同承包建筑工程的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。

　　第 9 題：判斷題:

　　注冊監理工程師的工作內容是控制所監理工程的投資，其目標是投資越省越好。 ( X )

　　第 10 題：判斷題:

　　城市總體規劃和建制鎮總體規劃的近期建設規劃期限分別為8年和3～5年。 ( X )

　　第 11 題：判斷題:

　　以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過。 ( X )

　　第 12 題：判斷題:

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起15天內，書面通知買房人。 ( X )

　　第 13 題：判斷題:

　　權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋權屬證書。 ( √ )

　　第 14 題：判斷題:

　　房屋所有權登記發證的法定機關是房屋所在地的市、縣級土地管理部門。 ( X )

　　第 15 題：判斷題:

　　房地產價格評估機構資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。 ( X )

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