(七)領取《施工許可證》，除第(一)條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。

　　1、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

　　2、工程監理中標通知書和工程監理合同;

　　3、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊);

　　4、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文;

　　5、質量監督申請安排表;

　　6、安全監督申請安排表;

　　7、建設工程質量監督書;

　　8、建設工程施工安全受監證;

　　9、施工許可申請表;

　　四、建設工程竣工驗收

　　(一)建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在7個工作日內審核完畢;建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。

　　1、已完成工程設計和合同約定的各項內容;

　　2、工程竣工驗收申請表;

　　3、工程質量評估報告;

　　4、勘察、設計文件質量檢查報告;

　　5、完整的技術檔案和施工管理資料(包括設備資料);

　　6、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　7、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告;

　　8、建設單位已按合同約定支付工程款;

　　9、施工單位簽署的《工程質量保修書》;

　　10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;

　　11、規劃部門出具的規劃驗收合格證;

　　12、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證;

　　13、質監站責令整改的問題已全部整改好;

　　14、造價站出具的工程竣工結算書。

　　(二)建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

　　(三)建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。

　　1、工程竣工驗收報告;

　　2、《施工許可證》;

　　3、竣工驗收備案表;

　　4、工程質量監督報告;

　　5、工程竣工驗收申請表;

　　6、工程質量評估報告;

　　7、工程施工安全評價書;

　　8、工程質量保修書;

　　9、工程竣工結算書;

　　10、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　11、法律、法規規定的其他資料。

　　(四)建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。

　　1、工程按實際結算的，要提供如下資料：

　　(1)建設單位和施工單位的委托書;環球網 校edu24ol.com

　　(2)工程類別核定書;

　　(3)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

　　(4)工程施工承發包合同;

　　(5)施工組織設計方案;

　　(6)圖紙會審記錄;

　　(7)工程施工開工報告;

　　(8)隱蔽工程驗收記錄;

　　(9)工程施工進度表;

　　(10)工程子目換算和抽料(筋)表;

　　(11)工程設計變更資料;

　　(12)施工現場簽證資料;

　　(13)竣工圖。環球網 校edu24ol.com

　　2、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結算的，要提供如下資料：

　　(1)建設單位和施工單位的委托書;

　　(2)工程承包合同原件;

　　(3)竣工圖。

　　五、辦理預售許可證

　　l、預售人已取得房地產開發證書、營業執照。

　　2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。

　　3、持有《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》。

　　4、計劃部門簽發的《項目投資許可證》。環球網 校edu24ol.com

　　5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。

　　6、已簽房屋施工合同。

　　7、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程;四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。

　　8、建設銀行審核開發建設資金要達到工程總投資25%以上資金的驗資證明。

　　9、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶。

　　10、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

　　11、具有預售說明書(內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃;公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等)。

　　12、項目規劃平面圖(由核發預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號)。

　　13、物業管理方案已經落實。

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