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控制性詳細規劃指標

城市規劃管理對建設項目的控制一般是通過土地使用、環境容量、建筑建造、城市設計引導、配套設施、行為活動等6個方面進行。

這6個方面可派生出12個主要控制指標，這12個控制指標又分為規定性指標和指導性指標兩類。

規定性指標（指令性指標）

指該指標是必須遵照執行，不能更改。

包括：用地性質、用地面積、建筑密度、建筑限高(上限)、建筑后退紅線、容積率(單一或區間)、綠地率(下限)、交通出入口方位(機動車、人流、禁止開口路段)、停車泊位及其他公共設施(中小學、幼托、環衛、電力、電信、燃氣設施等)。

指導性指標（引導性指標）

是指該指標是參照執行的，并不具有強制約束力。

包括：人口容量(居住人口密度)；建筑形式、風格、體量、色彩要求;其他環境要求(關于環境保護、污染控制、景觀要求等的指導性指標，可根據現狀條件、規劃要求，各地情況因地制宜的設置)。

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