2026年二級注冊建筑師高頻考點：盈利能力指標計算（動態）
更新時間：2025-08-26 12:29:52
來源：環球網校
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摘要 對于廣大考生而言，掌握核心知識點是備考2026年二級注冊建筑師的關鍵。小編特整理了“盈利能力指標計算（動態）”知識點有關內容，供大家備考學習！
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盈利能力指標計算（動態）
1、財務內部收益率(FIRR)
指在項目整個計算期內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。它反映項目整個壽命期內(即計算期內)總投資支出所能獲得的實際最大投資收益率，即為項目內部潛在的最大盈利能力。它是評價項目盈利能力的主要動態指標。
常規技術方案隨著折現率的逐漸增大，財務凈現值由大變小，由正變負。
2、財務凈現值(FNPV)
反映項目在整個計算期內的總盈利能力的動態評價指標。按行業的基準收益率或預定的折現率，把項目計算期間內各年所發生的凈現金流量折現到建設初(技術方案開始實施時)的凈現值之和。
財務凈現值(FNPV)= 現金流入現值之和 - 現金流出現值之和。
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