第七節工程監理的有關規定

　　一、監理的由來與發展

　　1988年7月建設部頒發了《關于開展監理工作的通知》。對建設監理的范圍、對象、監理的內容、開展監理的步驟等作出明確規定。并選擇了八個城市和部委開始了監理試點。

　　1993年起用三年時間完成穩步發展。

　　1996年監理進人全面推行階段。

　　監理應當依據建設法律、行政法規和技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期、建設資金使用等方面，代表業主實施監督。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準及合同約定的，有權要求施工單位改正。

　　建筑法第三十條明確規定：國家推行建筑工程監理制度，國務院可以規定實行強制監理的建筑工程范圍。

　　建設部2001年1月發布了第86號令《建設工程監理范圍和規模標準的規定》，在這個規定中明確下列工程必須實行監理：

　　國家重點建設工程;大中型公用事業工程;成片開發的住宅小區工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程。

　　所謂大中型公用事業工程是指項目總投資3000萬元以上的市政項目，科教文化項目，體育旅游商業項目，衛生社會福利項目等。

　　住宅項目是指5萬平方米以上的小區，高層住宅和結構復雜的多層住宅也必須監理。

　　建設監理是我國建設領域里的又一項重大改革。

　　二、監理的任務及工作內容

　　三控兩管一協調，即：

　　投資控制;

　　質量控制;

　　進度控制;

　　合同管理;

　　信息管理;

　　協調各方關系。

　　施工監理的范圍：依據建設單位與監理單位簽訂的建設監理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準備、開工審批手續、分包審查、材料設備廠家選定、施工進度、施工質量及工程造價控制到竣工結算、缺損責任認定和工程保修的全過程。

　　(一)施工準備階段環球網 校edu24ol.com

　　參與設計交底;

　　審定施工組織設計;

　　查驗施工測量放線成果：

　　第一次工地會議;

　　施工監理交底;

　　核查開工條件并簽發開工令。

　　(二)施工階段

　　1施工進度控制

　　(1)審批施工進度計劃;

　　(2)監督實施進度計劃;

　　(3)及時調整進度計劃。

　　2施工質量控制

　　(1)對施工現場有目的地進行巡視檢查和旁站監理;

　　(2)核查并認定工程的預檢項目;

　　(3)核查驗收并簽認隱蔽工程;

　　(4)核查驗收并簽認進場的材料;環球網 校edu24ol.com

　　(5)核查并簽認分項工程驗收;

　　(6)核查并簽認分部工程驗收;

　　(7)參與竣工驗收并簽發有關文件;

　　(8)參與或協助質量問題和質量事故的處理。

　　3造價控制

　　(1)依據概預算合同，建立工程量臺賬;

　　(2)審查承包單位編制的各階段資金使用計劃;

　　(3)嚴格做好工程量計量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工結算。

　　4合同管理

　　(1)采取動態管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設單位和承包單位發出通報，防止偏離合同約定的事件發生;

　　(2)設計變更，設計洽商的管理;

　　(3)工程暫停及復工令;

　　(4)工程延期的審批;環球網 校edu24ol.com

　　(5)違約處理;

　　(6)對合同爭議的調解。

　　5工程保修期的監理

　　(1)在保修期內監理要定期回訪，檢查出現的各種問題，并備案歸檔

　　(2)檢查保修合同規定的缺損修復質量;

　　(3)對缺損原因及責任進行調查和確認;

　　(4)協助建設單位結算保修抵押金。

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