2013年城市規劃實務精選內容8
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八、建筑工程――規劃設計方案審查要點
1、 設計單位是否具備相應的設計資質
2、 圖紙是否符合出圖手續，方案的說明和圖件是否統一
3、 總平面布置是否符合紅線規定的范圍及建筑物后退紅線的要求;是否符合建筑間距和消防要求;交通出入口、綠地和室外停車場的布置是否合理
4、 是否符合規劃設計條件提出的有關：容積率、建筑密度、建設規模、建筑層數、高度、室內外停車場數量、綠地率、安全衛生等技術指標的要求
5、 建筑和地下停車場的出入口布置是否符合組織交通的要求
6、 建筑與市政工程接口是否符合規劃要求
7、 建筑的藝術性和周圍空間環境的協調
8、 鄰近保密單位的建設項目應征求有關安全部門的意見
9、 應按用地、性質、規模、布局、日照、交通、綠化、市政的順序進行核對
交叉口間距、停車場出入口
違法建設檢查――依據
1、《城市規劃法》第三十九條：在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。――違法占地
2、《城市規劃法》第四十條：在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或沒收違法建筑物、構筑物或其他設施;影響城市規劃尚可采取改正措施的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處以罰款。――違法建設
3、《城市規劃法》第四十一條：對未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證的規定進行建設的單位的有關責任人員，可以由其所在單位或上級主管機關給予行政處分。――違法責任
4、《城市規劃法》第四十二條：對處罰不服，申請復議、復議不服后起訴或直接起訴。
5、《城市規劃法》第四十三條：行政處分、構成犯罪，依法追究刑事責任。
6、行政處罰法
7、國家賠償法
8、行政許可法
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