2013年城市規劃實務精選內容5
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五、修規――方案評析要點(居住小區)
1、 是否正確選擇住宅類型;進行住宅組團布置，創造良好的居住環境，滿足日照、通風、防止噪音和社區組織等要求
2、 是否進行合理的空間布置，劃分公共空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛等要求，建設完善的社會環境
3、 是否按照居民的生活特點、起居規律對不同類型的公共建筑進行布置，以方便生活、美化環境，有利于經營管理，提供方便的生活環境
4、 是否按照定額標準，分級配置綠化用地，合理分布，形成系統，營造健全的生態環境
5、 是否做到居住區道路既滿足居民方便出入，又保證居住區安靜與居民安全，分清主次，縮短路程，做到順而不穿，通而不暢，建立便捷的交通環境
6、 是否做到居住區的建筑風格與景觀環境融合到城市環境中，與城市的歷史發展文脈相聯系，符合當地的民風、民俗和生活習慣，符合居民的審美心理及行為心理
•實例評析要點一
1、 小區整體布局、功能劃分、中心綠地位置、組團劃分、消極空間的利用
2、 路網及交通組織、綠地系統及布置、公共配套設施、技術經濟指標
3、 其他景觀及衛生要求
•實例評析要點二
1、 總體布局：與周邊環境的協調，居住區的結構是否清晰合理，整體空間形態是否優美、有序
2、 住宅布置：住宅的日照、間距、朝向、消防等是否合理
3、 配套公建：公共管理設施;商業服務設施;教育、衛生等設施從位置、內容、面積三方面是否合理
幼兒園小學：出入口、位置是否適中、(南向)活動場地是否充足、層數、建筑規模
4、 道路交通：道路結構、居住區出入口、停車場數量及位置是否合理，與城市道路關系，是否人車分流
5、 綠化系統：綠地率是否合理;集中綠地位置是否適中;綠地結構和級配是否合理，是否有助于景觀
6、 市政設施：公廁、鍋爐房、煤氣調壓站、變電所等是否合適
7、 管理和安全：物業公司、圍墻、組團出入口
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