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　　城市規劃的工作內容和編制程序

　　我國1989年通過《城市規劃法》1991年頒布《城市規劃編制辦法》

　　城市總體規劃綱要的主要任務是：研究確定城市總體規劃的重大原則，并作為編制城市總體規劃的依據。

　　城市總體規劃綱要的主要內容是：1.論證城市國民經濟和社會發展條件，原則確定規劃期內城市發展目標;2.論證城市在區域發展中的地位，原則確定市域城鎮體系的結構與布局;原則確定城市性質、規模、總體布局、選擇城市發展用地，提出城市規劃區范圍的初步意見;4.研究分析確定城市能源、交通、供水等城市基設施開發的重大原則問題，以及實施城市規劃的重要措施。

　　城市總體規劃的主要任務是：1.綜合研究和確定城市性質、規模、和空間發展狀態;2.統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施;3.處理好遠期發展與近期發展的關系，指導城市合理發展

　　城市總體規劃的期限一般為20年，近期規劃期限一般為5年;建制鎮總體規劃的期限可以為10-20年，近期規劃期限一般為3-5年。

　　分區規劃的主要內容：

　　1. 原則規定分區內土地使用性質、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標。

　　2. 確定市、區、居住去級公共設施的分布及其用地范圍。

　　3. 確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍。

　　4. 確定綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊等

　　5. 確定工程干道的位置、走向、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍

　　詳細規劃的主要任務：以總體規劃或者分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃的管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規劃設計。

　　詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃

　　控制性詳細規劃內容：

　　1. 詳細規定各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建、不適建或者有條件允許建設的建筑類型。

　　2. 規定各塊地建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率，規定交通出入口、停車位、建筑后退紅線距離、建筑間距。

　　3. 提出各塊地的建筑體量、體型、色彩的要求。

　　4. 確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高。

　　5. 根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。

　　6. 制定相應的土地使用與建筑管理規定。

　　城市規劃的審批：

　　1. 城市規劃綱要要經城市人民政府審核同意。 2. 城市總體規劃的審批：

　　直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。

　　省和自治區人民政府所在的城市、百萬人口以上的大城市和國務院指定城市的總體規劃，由所在地、自治區人民政府審查同意后報國務院審批。

　　其他設市城市的總體規劃，報省、自治區人民政府審批。

　　縣人民政府所在地鎮的總體規劃。報報省、自治區、直轄市人民政府審批。

　　其他建制鎮的總體規劃、報縣(市)人民政府審批。

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