2013年城市規劃原理復習資料11
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41. 城市用地構成，按照行政隸屬的層次，宏觀上如分為市區、地區、郊區等，按照功能用途的組合，如分為工業區、居住區、市中心區、開發區等。
42. 不同規模的城市，因各種功能內容的不同，其構成形態也不一樣。
43. 承擔居住功能和居住活動的場所，稱之為居住用地。
44. 居住活動是維持城市規模和城市機能運轉的基本城市活動內容。
45. 居住用地的組成：住宅用地;公共服務設施用地;道路用地;綠地。
46. 居住用地的分類：我國的城市用地分類與規劃建設用地標準規范，將居住用地分成四類，其中一類最好，四類最差。
47. 居住用地的指標主要由兩個方面來表達：即一是居住用地占整個城市用地的比重;二是居住用地的分級以及各組成內容的用地分配標準。
48. 居住用地指標的擬定主要受到下列因素的影響：城市規模、城市性質、自然條件、城市用地標準。
49. 居住用地的比重占城市建設用地的比例為：20%-32%;居住用的人均指標為人均18.0-28.0平方米，并規定大中城市不得少于16.0平方米/人。
50. 居住用地的選擇一般考慮以下幾方面要求：選擇自然環境優良的地區，有著適于建筑的地形與工程地質條件，避免易受洪水、地震災害，和滑坡、沼澤、風口等不良條件的地區;居住用地的選擇應與城市總體布局結構及其就業區與商業中心等功能地域，協調相對關系，減少居住―工作，居住--消費的出行距離與時間;居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環境污染影響;居住用地選擇應有適宜的規模與用地形狀，俾以合理的組織居住生活，和經濟有效的配置公共服務設施等;在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現有城區的功能結構關系，利用舊城區公共設施、就業設施，有利于密切新區與舊區的關系，節省居住區建設的初期投資;居住區用地選擇要結合房產市場的需求趨向，考慮建設的可行性與效益;居住用地選擇要注意留有余地。
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