城市規劃師輔導:城鄉規劃實施管理基本法律制度

更新時間：2012-03-16 09:46:07 來源：|0

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　　《城鄉規劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條,第四十條,第四十一條規定了城鄉規劃實施管理中,由城鄉規劃主管部門核發選址意見書,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,鄉村建設規劃許可證的法律制度,也就是規劃行政審批許可證制度.它是城鄉規劃實施管理的主要法律手段和法定形式.$lesson$

　　1.城鎮規劃實施管理的"一書兩證"制度

　　《城鄉規劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條和第四十條規定了在城市,鎮規劃區范圍內的建設項目選址,使用土地和進行各項工程建設,須由城鄉規劃主管部門實施規劃管理,核發選址意見書,建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的"一書兩證"制度.選址意見書是城鄉規劃主管部門依法核發的有關以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目選址和布局的法律憑證.建設用地規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法確認其建設的項目位置,面積,允許建設的范圍等的法律憑證.建設工程規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法確認其建設工程項目符合控制性詳細規劃和規劃條件的法律憑證.有沒有"一書兩證",按沒按"一書兩證"的要求進行用地和從事城鎮建設活動,是合法與違法的分水嶺.

　　2.鄉村規劃實施管理的規劃許可證制度

　　《城鄉規劃法》第四十一條規定了在鄉,村莊規劃區范圍內使用土地進行各項建設,須由城鄉規劃管理部門核發鄉村建設許可證的制度.建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后方可辦理用地審批手續和開展建設活動.鄉村建設規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法確認其符合鄉,村莊規劃要求的法律憑證.有沒有鄉村建設規劃許可證,按沒按鄉村建設規劃許可證的要求進行用地和從事鄉村建設活動,是合法與違法的分水嶺.

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