城市規劃師《規劃原理》考點總結8
瀏覽
收藏
第四章 城市規劃的編制(2)
共18個知識點
8、城市用地的經濟評價
1)城市土地的基本性質
承載性是最基本的自然屬性;區位的極端重要性(與幾何位置、經濟地理位置密切相關);地租與地價。
2)主要影響因素
分三個層次：(1)基本因素層：土地區位、城市設施、環境優劣度、其他因素;(2)派生因素層：繁華度、交通通達度，基礎設施、社會服務設施、環境質量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規劃。(3)因子層：更小的側面。
9、城鎮體系規劃的主要內容
1)城鎮體系
在一個國家或相對完整的區域中，有不同職能分工、不同等級規模、空間分布有序的聯系密切、相互依存的城鎮群體。
2)規劃的目標和任務
是對城鎮發展戰略的研究，是在一個特定的地區范圍內，合理的進行城鎮布局，優化區域環境，配置區域基礎設施和社會設施，并明確不同層次城鎮的地位、性質和作用，綜合協調相互的關系，以實現區域經濟、社會、空間的可持續發展。
3)層次
全國、省域、市(縣)域及跨行政區域等。
4)主要內容：9個方面可分4部分。
(1)調查分析預測
綜合評價區域與城市建設和發展條件。
預測區域人口增長，確定城市化目標。
(2)規劃布局(三大結構)
提出城鎮體系的職能結構和城鎮分工。
確定城鎮體系的等級和規模結構。
確定城鎮體系的空間布局。
(3)區域發展支撐條件
統籌安排區域基礎設施、社會設施。
確定保護區域生態環境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施。確定各時期重點發展的城鎮，提出近期重點發展城鎮的規劃建議。
(4)實施保障
提出實施規劃的政策和措施。
10、如何編制城鎮體系規劃
1)綜合評價區域與城市建設的發展條件
歷史背景、區域基礎、經濟基礎
2)預測區域人口增長，確定城市化目標
3)提出城鎮體系的職能結構和城鎮分工
4)確定體系的等級和規模結構
5)確定城鎮體系的空間布局
6)統籌安排區域基礎設施、社會設施
7)確定保護區域生態、自然環境和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施。
8)確定各時期重點發展的城鎮，提出近期重點發展城鎮的規劃建議。
9)提出實施規劃的政策和措施。
11、城鎮體系規劃的成果的要求
1)文件
文本是對規劃的目標、原則和內容提出規定性和指導性要求的文件。附件是對規劃文本的具體解釋，包括綜合規劃報告、專題規劃報告和基礎資料匯編。
2)圖紙
現狀圖
規劃圖
基礎設施及環境保護與生態環境建設等專項規劃圖
圖紙比例：1：50萬～1：10萬;重點地區城鎮發展規劃示意圖1：5萬～1：1萬。
最新資訊
- 2025注冊城鄉規劃師考點深度圖譜：歷年常考易錯點一文吃透2025-09-09
- 【福利來襲】環球網校2025年城鄉規劃師課程免費兌換！2025-04-28
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：建設項目選址相關知識點2025-01-19
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：監督檢測相關知識點2025-01-18
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：土地管理相關知識點2025-01-17
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：歷史文化保護相關知識點2025-01-16
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：居住區規劃相關知識點2025-01-15
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：村莊規劃相關知識點2025-01-13
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：中心城區規劃相關知識點2025-01-12
- 2025年《城鄉規劃實務》備考重點：綜合交通及海洋保護相關知識點2025-01-11
打卡人數
