城市總體規劃編制內容

(1)城市總體規劃的期限一般為20年，同時可以對城市遠景發展的空間布局提出設想。

(2)城市總體規劃綱要的主要內容。包括市域城鎮體系規劃綱要;提出城市規劃區范圍;分析城市職能;提出城市性質和發展目標;提出禁建區、限建區、適建區范圍;預測城市人口規模;研究中心城區空間增長邊界，提出建設用地規模和建設用地范圍;提出交通發展戰略及主要對外交通設施布局原則;提出重大基礎設施和公共服務設施的發展目標;提出建立綜合防災體系的原則和建設方針。

(3)市域城鎮體系規劃的內容。

1)提出市域城鄉統籌的發展戰略，中心城市應提出與相鄰行政區域在空間發展布局、重大基礎設施和公共服務設施建設、生態環境保護、城鄉統籌發展等方面進行協調的建議;

2)確定生態環境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產等方面的保護與利用的綜合目標和要求，提出空間管制原則和措施;

3)預測市域總人口及城鎮化水平，確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局和建設標準;

4)提出重點城鎮的發展定位、用地規模和建設用地控制范圍;確定市域交通發展策略;原則確定市域重大基礎設施、重要社會服務設施、危險品生產儲存設施的布局;劃定城市規劃區;提出實施規劃的措施和建議。

(4)中心城區規劃的內容。分析確定城市性質、職能和發展目標;預測城市人口規模;劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施;確定村鎮發展與控制的原則和措施;確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準;安排各種用地;研究中心城區空間增長邊界，確定建設用地規模，劃定建設用地范圍;確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標;確定市級和區級中心的位置和規模，提出主要的公共服務設施的布局;確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局;確定綠地系統的發展目標及總體布局;確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求;確定住房政策、建設標準和居住用地布局;確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重大設施總體布局;確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施;確定綜合防災與公共安全保障體系，提出規劃原則和建設方針;確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區的標準和要求;提出地下空間開發利用的原則和建設方針;確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。

(5)城市總體規劃的強制性內容包括：

1)城市規劃區范圍;

2)市域內應當控制開發的地域;

3)城市建設用地，包括規劃期限內城市建設用地的發展規模、土地使用強度管制區劃和相應的控制指標、城市各類綠地的具體布局、城市地下空間開發布局等;

4)城市基礎設施和公共服務設施的規劃和布局;

5)城市歷史文化遺產保護，包括具體控制指標和規定以及有關歷史文化遺產的具體位置和界線;6)生態環境保護與建設目標，污染控制與治理措施;

7)城市防災工程布局、規定和標準。

(6)總體規劃綱要成果。包括綱要文本、說明、相應的圖紙和研究報告。

(7)城市總體規劃的成果。包括規劃文本、圖紙及附件(說明、研究報告和基礎資料等)。在規劃文本中應當明確表述規劃的強制性內容。(以上見第二十八條至第三十三條)

8.城市近期建設規劃

(1)近期建設規劃的期限。原則上應當與城市國民經濟和社會發展規劃的年限一致，并不得違背城市總體規劃的強制性內容。

(2)近期建設規劃的內容。確定近期人口和建設用地規模，確定近期建設用地范圍和布局;確定近期交通發展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局;確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規模和選址;確定近期居住用地安排和布局;確定歷史文化名城、歷史文化街區、風景名勝區等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環境等保護、整治和建設措施;確定控制和引導城市近期發展的原則和措施。

(3)近期建設規劃的成果;包括規劃文本、圖紙，以及包括相應說明的附件。在規劃文本中應當明確表達規劃的強 制性內容。(以上見第三十五條至第三十七條)

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