2015年城市規劃師考試精選知識點總結住宅小區建設用地規劃
更新時間：2016-04-13 16:42:40
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【摘要】環球網校編輯為您整理了"2015年城市規劃師考試精選知識點總結住宅小區建筑工程規劃"的內容，為大家介紹城市規劃師考試精選知識點之住宅小區建筑工程規劃管理，預祝各位考生都能取得滿意的成績。下面是2015年城市規劃師考試精選知識點總結住宅小區建筑工程規劃的詳細內容：
建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置、面積、范圍，符合城市規劃的法定憑證。《中華人民共和國城市規劃法》第31條明確規定：“建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地”。第39條規定：“在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件占用土地的，批準文件無效”。建設用地規劃許可證是維護建設用地單位合法權益的法律證據。住宅小區建設或開發單位只有在獲得建設用地規劃許可證后，才表明小區建設用地符合城市規劃要求，是受到法律保護的。由城市規劃管理部門發給的建設用地規劃許可證應當包括標有住宅小區建設用地具體界線的附圖和具體規劃要求的附件。附圖和附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。意見通知書，作為下階段設計修改和規劃圖審批的依據。住宅小區規劃審批內容包括原則同意的意見，綜合各方面審查應予修改補充的意見。審批權由當地人民政府規定，一般由城市規劃管理部門審批，較重要的小區由市規劃管理部門提出審查意見，報市(縣)人民政府批準。住宅小區規劃圖成果內容包括：小區規劃說明書;小區規劃總平面。
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