12、以下不屬于房產稅的納稅人的是( )。

　　A、房產的代管人

　　B、房產的經營管理單位

　　C、房產的出典人

　　D、房產的承典人

　　答案:C

　　解析:產權出典的，由承典人納稅。

　　13、下列( )屬于房產稅的征稅對象。

　　A、圍墻

　　B、煙囪

　　C、水塔

　　D、室內游泳池

　　E、室外游泳池

　　答案:D

　　解析: 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。

　　14、下列處理不正確的有( )。

　　A、更換房屋附屬設備和配套設施，不改變房產原值

　　B、對地下建筑自用于工業用途，以房屋原價的50%——60%作為應稅房產原值

　　C、與地上房屋相連的地下建筑，應交地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅

　　D、納稅人對原有房屋進行改建擴建的，要相應增加房屋的原值

　　E、所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值后的余額

　　答案A

　　解析:A更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應的設備和設施的價值。

　　15、王某有住房2套，一套面積120平方米，原值60萬元，另外一套面積80平方米，原值40萬元，王某將120平方米的住房租給劉某居住，每年租金2萬元，另外一套自己居住，則應納房產稅是( )萬元(稅務機關規定的產稅原值扣減比例為20%)。

　　A、0.504

　　B、0.12

　　C、0.04

　　D、0.08

　　答案:D

　　解析:個人出租居民用房用于居住的按4%征收房產稅。2×4%=0.08 萬元

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