編輯推薦：2021年注冊會計師《經濟法》知識點練習匯總

1、根據物權法律制度的規定，下列選項中，屬于主物與從物的有(　　)。

A、王某的外套和外套上的拉鏈

B、陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

C、劉某的保險柜和保險柜鑰匙

D、趙某的羽毛球拍和羽毛球

2、不可移動，或如移動將損害其價值的物，為不動產，下列選項中屬于不動產的有(　　)。

A、土地

B、海域

C、房屋

D、森林

3、劉某因出國，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據物權法律制度的規定，下列說法中不正確的有(　　)。

A、劉某無權請求王某返還小貴賓犬

B、劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

C、劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

D、劉某可以基于物上請求權請求王某返還小貴賓犬

4、根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于原始取得物權的有(　　)。

A、張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產，取得房屋的所有權

B、拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權

C、劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權

D、薛老漢家的母牛產下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權

5、不動產物權變動的公示方式為登記，根據《不動產登記暫行條例》的規定，下列說法中正確的有(　　)。

A、我國實行不動產統一登記制度，國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作

B、縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督

C、集體土地所有權，森林、林木所有權均需登記

D、繼承房屋時，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權

6、根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有(　　)。

A、提起異議登記之前，須先申請更正登記

B、更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

C、異議登記之日起15日內申請人不起訴的，異議登記失效

D、異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

7、根據物權法律制度的規定，當事人可申請預告登記的情形有(　　)。

A、預購商品房

B、租賃商業用房

C、房屋所有權轉讓

D、房屋抵押

8、根據《物權法》的規定，下列物權變動，以登記為生效要件的有(　　)。

A、房屋抵押權

B、建設用地使用權

C、地役權

D、土地承包經營權互換

1、正確答案： C,D

答案解析

從物不是主物的成分，只是作為主物發揮作用的輔助工具存在。

2、正確答案： A,B,C,D

答案解析

以上全部為正確答案。

3、正確答案： A,C

答案解析

小貴賓犬屬于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有權人取得，既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得，當事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權人，王某僅為保管人，并非用益物權人，劉某有權收取天然孳息。

4、正確答案： B,C,D

答案解析

(1)選項A：為繼承，屬于繼受取得;(2)選項B：為先占，屬于原始取得;(3)選項C：為建造，屬于原始取得;(4)選項D：為取得孳息，屬于原始取得。

5、正確答案： A,B,C

答案解析

因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

6、正確答案： A,B,C

答案解析

選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”(而非登記機關)請求損害賠償。

7、正確答案： A,C,D

答案解析

具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押;(4)法律、法規規定的其他情形。

8、正確答案： A,B

答案解析

選項CD：屬于以登記為對抗要件的情形。

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