【摘要】2015年注冊會計師考試時間為10月17-18日舉行，現在是注冊會計師基礎階段，考生要注意學習的查漏補缺，往往查漏補缺做好的方法就是多做些習題檢驗自己，就起到了很好的作用。環球網校提供“2015年注冊會計師《稅法》第八章房產稅法模擬試題”，可以進行2015年注冊會計師《稅法》進行模擬練習，稅法試題質量很高，希望注冊會計師考生對“第八章房產稅法”的練習，祝考生學習愉快

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　　一、單項選擇題

　　1、下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是( )。

　　A.農村的居住用房

　　B.建在室外的露天游泳池

　　C.個人擁有的市區經營性用房

　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

　　【答案】C

　　2、2013年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2014年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是( )萬元。

　　A.2000

　　B.6400

　　C.8000

　　D.10000

　　【答案】D

　　【解析】對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。對該企業征收房產稅的房產原值=8000+2000=10000(萬元)。

　　3、某公司辦公大樓原值30000萬元，2010年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當地規定房產原值減除比例為20%，2010年該公司應繳納房產稅( )。

　　A.288萬元

　　B.340萬元

　　C.348萬元

　　D.360萬元

　　【答案】C

　　【解析】應納房產稅=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(萬元)。

　　4、下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據的是( )。

　　A.房產售價

　　B.房產余值

　　C.房產原值

　　D.房產租金

　　【答案】B

　　二、多項選擇題

　　1、下列情形中，應由房產代管人或者使用人繳納房產稅的有( )。

　　A.房屋產權未確定的

　　B.房屋產權所有人不在房屋所在地的

　　C.房屋租典糾紛未解決的

　　D.房屋承典人不在房屋所在地的

　　【答案】ABCD

　　2、下列有關房產稅稅率的表述，符合現行規定的有( )。

　　A.工廠擁有并使用的車間適用1.2%的房產稅稅率

　　B.個體戶房屋用于自辦小賣部的適用1.2%的房產稅稅率

　　C.個人出租住房用于美容機構開設連鎖店的適用12%的房產稅稅率

　　D.個人出租住房，不區分用途，按照4%的房產稅優惠稅率計稅

　　【答案】ABD

　　3、下列各項中，應依照房產余值繳納房產稅的有( )。

　　A.融資租賃的房產

　　B.產權出典的房產

　　C.無租使用其他單位的房產

　　D.用于自營的居民住宅區內業主共有的經營性房產

　　【答案】ABCD

　　4、下列各項中，符合房產稅優惠政策規定的有( )。

　　A.個人所有的非營業用房產免征房產稅

　　B.宗教寺廟、名勝古跡自用的房產免征房產稅

　　C.國家機關附屬招待所使用的房產免征房產稅

　　D.經營公租房的租金收入免征房產稅

　　【答案】ABD

　　5、下列各項中，符合房產稅納稅義務發生時間規定的有( )。

　　A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅

　　B.納稅人委托施工企業建設的房屋，自建成之次月起繳納房產稅

　　C.納稅人將原有房產用于生產經營，自生產經營之次月起繳納房產稅

　　D.納稅人購置存量房，自房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅

　　【答案】AD

　　【解析】納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅;納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
 

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