2017年中級會計職稱《中級會計實務》預習：采用成本模式計量的投資性房地產
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采用成本模式計量的投資性房地產
(環球網校提供投資性房地產)企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。
采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，應當遵循以下會計處理規定：
(1)按照固定資產或無形資產的有關規定，按期(月)計提折舊或攤銷，借記“其他業務成本”等科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。
(2)取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目。
(3)投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規定。
經減值測試后確定發生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。
已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。
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單項選擇題
2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為( )萬元。
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
【答案】D
【解析】轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價4 000萬元借記“固定資產”科目。
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