2015年造價師案例分析精講班講義：建設投資估算表編制
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第四節 建設投資估算表編制
一、建設投資動態部分的估算
建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額，主要是價差預備費。動態部分的估算應以基準年靜態投資的資金使用計劃為基礎來計算。
二、建設投資估算表編制.
按照費用歸集形式，建設投資可按概算法或按形成資產法分類。
1.按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。
建設投資估算表(概算法)
人民幣單位：萬元
外幣單位：
2.按形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費四部分組成。
三、項目總投資與分年投資計劃
1、項目總投資估算匯總表
人民幣單位：萬元 外幣單位：
2.分年投資計劃
分年投資計劃表
人民幣單位：萬元 外幣單位：
考題類型：
1、 給出或讓考生求出設備購置費(例如進口設備的計算)，也可以給出主體工程費。
2、 給出其他工程占設備費或主體工程費的比例。
3、 要求計算所有工程的工程費
4、 要求計算工程建設其他費用
5、 要求計算基本預備費(給出價差預備費)
6、 要求計算建設投資。
本節回顧：
1、掌握投資組成。總投資是由建設投資、建設期利息、流動資產投資組成。但是，建設期利息依然形成固定資產。
2、掌握進口設備抵岸價的構成及計算。尤其注意要把計算基數搞清，用計算基數來理順計算過程。
強調的是：設備購置費=設備原價+設備運雜費。
兩者之和才是設備購置費。
3、聯合試運轉費用是由甲方負責，而單機試運轉是由乙方組織和負責費用。
4、掌握基本預備費、價差預備費、建設期貸款利息的計算。
(1)基本預備費費用內容和計算要掌握。基本預備費是一次性計算的。
(2)價差預備費要求會計算，要注意價差預備費要分年計算。 還要注意價差預備費的計算基數包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費,即第 t 年的靜態投資計劃額;這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準。
(3)建設期利息在案例中要注意認真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來說沒有說明的均按照均衡發放處理。要注意每年的計算基數包括以前年度的貸款本金和利息之和。經常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。
5、生產能力指數法要掌握，其他簡單估算法了解原理
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