2014年造價師《案例分析》教材第六章案例一
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第六章 工程結算與決算
本章基本知識點：
1.建筑安裝工程價款結算方法;
2.工程預付款及其計算;
3.工程進度款的計算與支付;
4.工程價款調整方法;
5.工程質量保證金的計算與扣留;
6.竣工決算的內容與編制;
7.新增資產構成及其價值確定;
8.資金使用計劃編制及投資數據統計;
9.投資偏差、進度偏差分析。
【案例一】
背景：
某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有：
1.建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設備費占施工產值的比重為60%;
2.工程預付款為建筑安裝工程造價的20%o工程實施后，工程預付款從未施工工程尚需的建筑材料及設備費相當于工程預付款數額時起扣，從每次結算工程價款中按材料和設備占施工產值的比重扣抵工程預付款，竣工前全部扣清;
3.工程進度款逐月計算;
4.工程質量保證金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結算月一次扣留;
5.建筑材料和設備價差調整按當地工程造價管理部門有關規定執行(當地工程造價
管理部門有關規定，上半年材料和設備價差上調10%，在6月份一次調增)。
工程各月實際完成產值(不包括調整部分)，見表6-1。
問題：
1.通常工程竣工結算的前提是什么?
2.工程價款結算的方式有哪幾種?
3.該工程的工程預付款、起扣點為多少?
4.該工程2月至5月每月撥付工程款為多少?累計工程款為多少?
5.6月份辦理竣工結算，該工程結算造價為多少?甲方應付工程結算款為多少?
6.該工程在保修期間發生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費1.5萬元，該項費用如何處理?
分析要點：
本案例主要考核工程價款結算方式，按月結算工程進度款的計算方法，工程預付款及其起扣點的計算;通過本案例使學員針對本案例的工程款按月結算方式、工程預付款及其理論起扣點的計算、工程質量保證金、工程價款調整、工程竣工結算等內容進行全面、系統的熟悉和掌握。
答案：
問題1：
答：工程竣工結算的前提條件是承包商按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經相關部門聯合驗收質量合格。
問題2：
答：工程價款的結算方式分為：按月結算、按形象進度分段結算、竣工后一次結算和雙方約定的其他結算方式。
問題3：
解：工程預付款：660 ×20%=132(萬元)
起扣點：660-132/60% =440(萬元)
問題4：
答：各月撥付工程款為：
2月：工程款55萬元，累計工程款55萬元
3月：工程款110萬元，累計工程款=55+110=165(萬元)
4月：工程款165萬元，累計工程款= 165+165=330(萬元)
5月：工程款220-(220+330-440)×60%=154(萬元)
累計工程款= 330+154=484(萬元)
問題5：
解：工程結算總造價：
660+660×60%×10%=699.6(萬元)
甲方應付工程結算款：
699. 6-484-(699. 60×3% )-132 =62. 612(萬元)
問題6：
答：1.5萬元維修費應從扣留的質量保證金中支付。
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