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　　【案例十六】

　　背景：

　　某建設單位通過招標與某施工單位簽訂了施工合同，該合同中部分條款如下：

　　1.合同總價為5880萬元，其中基礎工程1600萬元，上部結構工程2880萬元，裝飾裝修工程1400萬元;

　　2.合同工期為1 5個月，其中基礎工程工期為4個月，上部結構工程工期為9個月，裝飾裝修工程工期為5個月;上部結構工程與裝飾裝修工程工期搭接3個月;

　　3.工期提前獎為30萬元/月，誤期損害賠償金為50萬元/月，均在最后1個月結算時一次性結清;

　　4.每月工程款于次月初提交工程款支付申請表，經工程師審核后于第3個月末支付。施工企業在簽訂合同后，經企業管理層和項目管理層分析和計算，基礎工程和上部結構工程均可壓縮工期1個月，但需分別在相應分部工程開始前增加技術措施費25萬元和40萬元。

　　假定月利率按1%考慮，各分部工程每月完成的工作量相同且能及時收到工程款。

　　問題：

　　1.若不考慮資金的時間價值，施工單位應選擇什么施工方案組織施工?說明理由。

　　2.從施工單位的角度繪制只加快基礎工程施工方案的現金流量圖。

　　3.若按合同工期組織施工，該施工單位工程款的現值為多少?(以開工日為折現點)

　　4.若考慮資金的時間價值，該施工單位應選擇什么施工方案組織施工?說明理由。

　　分析要點：

　　本案例是從施工單位的角度分別分析在不考慮資金時間價值和考慮資金時間價值的條件下，對施工方案進行優選。

　　本案例問題3和問題4中各施工方案的現金流量圖是解題的前提條件。

　　繪制現金流量圖的關鍵是要結合工程實際準確地判斷出每一筆現金流量發生的時間點，題目的背景資料中有些現金流量是明確的，而還有一些情況下是需要考生根據題目要求自己分析判斷的。

　　在問題4解題過程中應注意的是，要將施工方案列全，不要遺漏基礎工程和上部結構工程均加快的施工方案。

　　另外，利用資金時間價值系數表進行計算時，當遇到表中數據缺乏時，在計算時應列出計算公式。

　　答案：

　　問題1：

　　答：若不考慮資金時間價值，施工單位應選擇只加快基礎工程的施工方案。

　　因為基礎工程加快1個月，增加的措施費為25萬元，小于工期提前獎30萬元/月，而上部結構工程加快1個月增加的措施費為40萬元，大于工期提前獎30萬元/月。

　　問題2：

　　解：

　　A1=1600/3=533.33(萬元/月)

　　A2=2880/9=320(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　問題3：

　　解：

　　A1= 1600/4=400(萬元/月)

　　A2=2880/9=320(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　PV =A1×(P/A, 1%,4)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A,1%,9)×(P/F,1%,6)

　　+A3×(P/A，1% ,5)×(P/F,1% ,12)

　　=400×3. 902 ×0. 980 +320×8. 566×l.01-6 +280×4.853×l.01-12

　　=5317.75(萬元)

　　問題4：

　　解：除按合同工期組織施工之外，該施工單位還有以下三種加快進度的施工方案可供選擇：(1)只加快基礎工程施工進度;(2)只加快上部結構工程施工進度;(3)基礎工程和上部結構工程均加快施工進度。

　　(1)只加快基礎工程施工方案的現金流現值(即按圖2-11計算)

　　PVl =A1×(P/A ,1%,3)×(P/F,1% ,2)+A2×(P/A,1% ,9)×(P/F,1%,5)

　　+A3×(P/A,1% ,5)×(P/F,l% ,11) +30×(P/F,1% ,16) -25

　　= 533.33×2.941×0.980+320×8.566×0.951+280×4.853×1.01-11+ 30×1.01 -16―25= 5362. 50(萬元)

　　(2)只加快上部結構工程施工方案的現金流現值

　　A1=1600/4 =400(萬元/月)

　　A2=2880/8=360(萬元/月)

　　A3=1400/5 - 280(萬元/月)

　　PV2 =A1×(P/A,1% ,4)×(P/F,1% ,2) +A2×(P/A,1% ,8)×(P/F,1% ,6) +A3×(P/A,1% ,5)×(P/F,I% ,11)+30×(P/F,1% ,16) -40×(P/F,1% ,4)

　　= 400×3.902×0.980+360×7.625×1.01-6+280×4.853×1.01-11+ 30×1.01 -16 -40 ×0. 961

　　= 5320. 60(萬元)

　　(3)基礎工程和上部結構工程均加快施工方案的現金流現值

　　A1=1600/3=533.33(萬元/月)

　　A2=2880/8=360(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　PV3 =A1×(P/A,1%,3)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A, 1%,8)×(P/F,1%,5)+A3×(P/A,1%,5)×(P/F, 1%, 10)+30×2×(P/F, 1%,15)-25- 40×(P/F，1%，3)

　　=533.33×2.941×0.980+360×7.625×0.951 +280×4.853×0.905

　　+ 30×2×1.01 - 15―25 - 40×0.971

　　= 5365.24(萬元)

　　結論：因基礎工程和上部結構工程均加快施工方案的現金流現值最大，故施工單位應選擇基礎工程和上部結構工程均加快進度的施工方案。