2014年造價師《工程計價》教材下載：1.5
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第五節(jié) 預備費和建設期利息的計算
一、預備費
按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和價差預備費。
(一)基本預備費
1.基本預備費的內(nèi)容
基本預備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出而事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，基本預備費一般由以下四部分構成：
(1)在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。
(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。
(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。
(4)超規(guī)超限設備運輸增加的費用。
2.基本預備費的計算
基本預備費是按工程費用和工程建設其他費用二者之和為計取基礎，乘以基本預備費費率進行計算。
基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率(1.5.1)
基本預備費費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定。
(二)價差預備費
1.價差預備費的內(nèi)容
價差預備費是指為在建設期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預見費。價差預備費的內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。
2.價差預備費的測算方法
價差預備費一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式為：
式中PF――價差預備費;
n――建設期年份數(shù);
It――建設期中第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本
預備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額;
ƒ――年漲價率;
m――建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。
年漲價率，政府部門有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由可行性研究人員預測。
二、建設期利息
建設期利息主要是指在建設期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。
當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：
式中qj――建設期j年應計利息;
Pj-1――建設期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;
Pj――建設期第j年貸款金額;
i――年利率。
國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費，以及國內(nèi)代理機構經(jīng)國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費等。
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