2014年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)答疑:輔助面積

更新時(shí)間：2014-03-03 10:06:12 來(lái)源：|0

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摘要 2014年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)答疑:輔助面積

2014年造價(jià)工程師在線(xiàn)模考 造價(jià)工程師備考指南

　　【提問(wèn)】老師您好!

　　居住面積、輔助面積、公共面積、結(jié)構(gòu)所占面積的含義?

　　【回答】學(xué)員，您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和。就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。

　　輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶(hù)生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

　　公共面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

　　【追問(wèn)】老師您好!

　　請(qǐng)老師再說(shuō)明一下上述幾個(gè)面積的關(guān)系好嗎?

　　比如建筑面積=居住面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積+公共面積?

　　等等，此類(lèi)的關(guān)系?

　　【回答】學(xué)員，您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　居住建筑面積指居住建筑的全部建筑面積，即各層外墻皮內(nèi)的全部樓面積，包括各居住單元的居住面積、輔助面積、公共面積和結(jié)構(gòu)所占的面積。

　　【追問(wèn)】老師：如你上面解釋?zhuān)幼∶娣e是指住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和，輔助面積又包括起居室，請(qǐng)問(wèn)什么叫居室和起居室，兩者的區(qū)別在哪?謝謝。

　　【回答】學(xué)員，您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　“起居室顧名思義供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間”，這是起居室的真正含義，并不是實(shí)際生活中的“家庭居住”的范疇，不過(guò)，在國(guó)內(nèi)，通常把起居室作為家庭生活的主要場(chǎng)所，所以嚴(yán)格意義上講，應(yīng)該不算是輔助面積。

　　所以您不必太在意。

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