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　　個人抵押授信貸款操作流程

　　1.貸款的受理與調查

　　(1)貸款的受理

　　各級分支機構應通過現場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網上銀行、業務宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人抵押授信貸款的個人提供有關信息咨詢服務。主要咨詢內容包括個人抵押授信貸款產品介紹、申請抵押授信貸款應具備的條件、需提供的資料、辦理程序、合同中的主要條款(如貸款利率、期限及還款方式等)，以及貸款經辦機構的地址及聯系電話等。

　　(2)貸前調查

　　貸前調查是對借款人提供的申請材料真實性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情況、還款能力、抵押房產價值及原有住房抵押貸款的履約情況等進行評估和調查。

　　2.貸款的審查與審批

　　(1)貸款的審查

　　貸款審查人員負責對借款人提交的材料進行合規性、真實性、完整性審查。

　　(2)貸款的審批

　　貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人按照授權獨立審批貸款。貸款審批人應依據銀行各類個人貸款辦法及相關規定，結合國家宏觀調控政策或行業投向政策，從銀行利益出發審查每筆抵押授信貸款業務的合規性、可行性及經濟性，根據借款人的償付能力以及貸款擔保的充分性與可行性等情況，分析該筆業務預計給銀行帶來的收益和風險。

　　3.貸款的簽約與發放

　　對經審批同意的貸款，應及時通知借款申請人以及其他相關人，確認簽約的時間，簽訂書面借款合同等協議文件。其流程如下所示：

　　填寫合同→審核合同→簽訂合同→抵押登記手續的辦理→申請支用→支用審查→支用核批→相關文本、憑證簽署及貸款發放。

　　4.支付管理

　　貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

　　5.貸后管理

　　(1)合同內容變更

　　(2)貸后檢查

　　讀完“2014年銀行從業《個人貸款》第七章重點:個人抵押授信貸款操作流程”這篇文章，相信你已經熟練的掌握了該知識點，環球網校小編祝你2014年考試成功!

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