知識點：貸款質押的設定條件

1.質押的范圍；

(1)商業銀行可接受的財產質押：

出質人所有的、依法有權處分并可移交質權的動產；

‚匯票、支票、本票、存款單、倉單、提貨單、債券；

ƒ依法可以轉讓的基金份額、股權；

„依法可轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等知識產權；

…依法可以質押的其他權利；

(2)商業銀行不可接受的財產質押：

所有權、使用權不明或有爭議的財產；‚法律禁止的；ƒ國家機關的財產；

„被依法查封、扣押、監管的財產；…租用的財產；†其他。

2.質押材料；

(1)擔保意向書；(2)質押財產的產權證明文件；

(3)出質人資格證明；

法人：經工商行政管理部門年檢合格的企業/事業法人營業執照；

法人分支機構：經工商行政管理部門年檢合格的營業執照、授權委托書。

(4)出質人須提供有權作為決議的機關作出的關于同意效力的文件、決議或其他具有同等法律效力的文件或證明；

(5)財產共有人出具出質的文件

3.質押價值、質押率的確定；

(1)質押價值的確定；

對于有明確市場價格的質押品，其公允價值即為質押品的市場價格；

‚對于沒有明確市場價格的質押品，如非上市公司法人股權，應當在下列三個價格中選擇最低值作為公允價值：

【最近一期財務報表中寫明的質押品的凈資產價格；】

【以公司財務報告測算出未來現金流入量的現值，在計算質押品的價值；】

【若公司正處于重組、并購，交易雙方的最新談判價格可以作為質押品公允價值的參考。】

(2)質押率的確定；

確定質押率的依據主要有：

【質物的適用性、變現能力；】

【質物、質押權利價值的變動趨勢；實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值】

4.質押的效力；

(1)債權人有權優先受償；

(2)質押擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費、實現質權的費用。

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