2020年銀行從業資格《個人貸款》第三章第一節：房地產的特性和類型
更新時間：2019-12-10 19:14:12
來源：環球網校
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編輯推薦：2020年銀行從業資格《個人貸款》第三章知識點匯總
【知識點6】房地產的特性和類型
房地產的特性
1.不可移動：獨有的自然地理位置和社會經濟位置
2.獨一無二：房地產市場是不完全競爭市場，價格易受交易者個別行為影響
3.壽命長久：土地具有不可毀滅的特性，房產壽命長久
4.供給有限：土地總量有限且不可再生
5.價值量大：與一般商品相比，房地產的單價高，總價大
6.流動性差：由于不可移動，獨一無二，價值量大等特性，所以交易時間長
7.用途多樣：存在不同用途及利用方式優選問題
8.相互影響：與周邊房地產的狀況密切相關
房地產的類型
1.按用途：分為居住、商業、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業和倉儲、農業、特殊用途(機場、車站、醫院、學校等)和綜合房地產(具有前述兩種以上用途)。
2.按開發程度：分為生地、毛地、熟地、在建工程和現房。
3.按是否產生收益：分為收益性和非收益性房地產。
4.按使用方式：分為銷售、出租、營業和自用房地產。
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