2020年銀行從業資格《個人貸款》第三章第一節：個人住房貸款的特征
更新時間：2019-12-10 19:13:36
來源：環球網校
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【知識點3】個人住房貸款的特征
(一)貸款期限長
相對其他個人貸款而言，金額較大，期限也較長，通常為10~20年，最長可達30年，絕大多數采取分期還本付息的方式。
(二)大多以抵押為前提建立借貸關系
通常情況下，個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發生的資金借貸行為因此，從融通資金的方式來說，個人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關系。
(三)風險具有系統性特點
由于個人住房貸款大多數為房產抵押擔保貸款，因此風險相對較低。但由于大多數個人住房貸款具有類似的貸款模式，系統性風險也相對集中。
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