【摘要】眾所周知，2015年物業管理師考試暫停，但是2016年還是要繼續的，然后2016年物業管理師考試教材還沒有出版，考試大綱也并未公布，但是想要報考2016年物業管理師考試的考友們可根據2015年物業管理師教材進行復習。

　　第五章 房地產相關制度與政策

　　第三節 房地產轉讓管理

　　房地產轉讓的概念

　　《城市房地產管理法》規定：“房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。”房地產轉讓可以分為有償轉讓與無償轉讓兩種不同性質。無償轉讓主要是因繼承行為或贈與行為發生的房地產轉讓。有償轉讓主要是因買賣、交換以及其他合法方式發生的房地產轉讓，其他轉讓房地產的合法方式如下。

　　(1)以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的。

　　(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的。

　　(3)因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的。

　　(4)以房地產抵債的。

　　土地使用權的處理原則

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　　房地產轉讓的程序及轉讓合同

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