【摘要】環球網校分享的“個人房產出售稅費繳納問題明確”介紹了營改增后的個人房產出售稅費繳納問題的具體安排，更多資料敬請關注環球會計實訓頻道，網校會繼續更新會計行業相關的法規政策并及時更新供大家參考!

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　　近日，財政部和國家稅務總局以通知的形式發布了《營業稅改征增值稅試點實施辦法》、《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》、《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》等多份文件，“營改增”全面推開。

　　《通知》明確規定，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(簡稱營改增)試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

　　針對社會普遍關注的個人房產出售稅費繳納問題，《規定》中做出以下具體安排：

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

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　　【摘要】環球網校分享的“個人房產出售稅費繳納問題明確”介紹了營改增后的個人房產出售稅費繳納問題的具體安排，更多資料敬請關注環球會計實訓頻道，網校會繼續更新會計行業相關的法規政策并及時更新供大家參考!

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　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

　　這意味著，過渡期二手房交易營改增完全平移了現行二手房交易營業稅政策。目前來看，這種政策的平移并不會帶來稅負增加。

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