2014物業管理師新教材考點:物業承接查驗的主要依據

更新時間：2014-08-27 11:17:47 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》新教材必看考點，物業承接查驗的主要依據，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

　　物業承接查驗的主要依據

　　實施物業承接查驗，主要依據下列文件：

　　(1)物業買賣合同;

　　(2)臨時管理規約;

　　(3)前期物業服務合同;

　　(4)物業規劃設計方案;

　　(5)建設單位移交的圖紙資料;

　　(6)建設工程質量法規、政策、標準和規范。

　　《物業承接查驗辦法》明確規定，應當約定物業承接查驗相關內容的三個契約性文件。

　　(1)建設單位與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當約定其所交付物業的共用部位、共用設施設備的配置和建設標準;

　　(2)建設單位制定的臨時管理規約，應當對全體業主同意授權物業服務企業代為查驗物業共用部位、共用設施設備的事項作出約定;

　　(3)建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，應當包含物業承接查驗的內容。

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